Investir pour louer

La réglementation autour de l’investissement locatif immobilier dans le 49

Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif à Angers dans le Maine-et-Loire, nos conseillers Les Maisons Batibat vous accompagnent pour vous aider à prendre les bonnes décisions. L’investissement immobilier locatif a pour but de vous faire bénéficier d’une défiscalisation immobilière, lorsque vous achetez un bien exclusivement pour le louer. Ce type d’investissement est régi par de nombreuses lois comme notamment la Loi Pinel.

 

Les principes de la loi Pinel

 

La loi Pinel propose un dispositif de réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21%, dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. L’investisseur qui s’engage à louer son appartement pendant 6 ans bénéficie d’une réduction d’impôts de 12%, s’il s’engage à le louer pendant 9 ans il bénéficie d’une réduction de 18% et s’il le loue pendant 12 ans il bénéficie alors d’une réduction de 21%. Pour profiter des avantages fiscaux prévus par cette loi, il est impératif d’acquérir un programme neuf ou en VEFA. Ces biens doivent également respecter les normes thermiques et de performances énergétiques (RT 2012) ainsi que les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

 

Pourquoi choisir l’investissement immobilier locatif ?

 

L’investissement locatif présente un grand nombre d’avantages, aussi bien pour l’investisseur que pour le marché du logement. Avec des taux d’intérêts historiquement bas et une demande de logements locatifs en augmentation, l’investissement immobilier locatif est une excellente option de placement. En achetant un bien dans le but de le louer, l’investisseur contribue également à la lutte contre la crise du logement en augmentant le nombre de biens disponibles à la location.

 

Conseils pour bien choisir son bien immobilier

Pour réaliser un bon investissement immobilier locatif et être sûr que votre bien se louera sans difficulté, vous devez prendre en compte certains critères comme :

  • La proximité du bien avec les transports
  • La qualité de vie du quartier
  • Le potentiel universitaire
  • Le dynamisme économique de la zone
  • Le prix des biens immobiliers neufs

N’hésitez pas contacter nos conseillers à Angers (49) si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif dans le Maine-et-Loire.

Besoin d'informations?

Contactez-nous
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial